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Derecho de contratos mercantiles

Contrato mercantil abogado

MODE LEGAL, Contrato mercantil abogado: Denominamos comúnmente al contrato mercantil o contrato comercial, a todos aquellos negocios jurídicos bilaterales de origen jurídico-mercantil.

Generalmente para que los contratos puedan llamarse mercantiles, tienen que hacer referencia a todos aquellos actos de comercio de acuerdo con las normativas vigentes.

Si son comerciantes podemos llamarlos como acto de comercio del ordenamiento jurídico, y en base a sus intervinientes y su objeto.

Encontramos diferencias notables entre la legislación civil común y los contratos mercantiles ya que estos últimos requieren de un tratamiento más rápido y ágil para tramitarse.

Están supervisados por la legislación comercial general, así como las leyes en materia mercantil, reglas y obligaciones de los contratos, y finalmente por las del derecho civil o llamado de forma más genérica "Código Civil".

¿Qué es un contrato?

Ejemplos de contrato mercantil abogado

Principales contratos mercantiles

¿Qué es un contrato?

Llamamos contrato a todos aquellos acuerdos legales acordados de forma oral o escrita y realizados entre dos o más personas con suficiente capacidad jurídica, y que se hayan vinculadas en virtud de este.

Es un acuerdo que nos va a generar derechos, obligaciones y otras de índole jurídica, y pueden ser contratos bilaterales o unilaterales.

Además, en algunos casos concretos los contratos pueden exigir por ejemplo una determinada entrega (contratos reales), o exigir su formalización en documentos especiales, de forma que con baste con la sola voluntad.

De todas formas, el contrato generalmente tiene connotaciones patrimoniales, como por ejemplo en el Derecho de familia.

Las leyes pueden variar dependiendo de donde nos encontremos, aunque el concepto y sus requisitos básicamente son muy parecidos.

Por ejemplo, hay lugares en el que su ordenamiento jurídico no se encuentra limitado exclusivamente al derecho patrimonial, sino que también cubre el derecho personal, o de familia (en aquellos países en los que el matrimonio en si mismo es considerado un contrato).

Ejemplos de derecho de contratos

Derecho de la construcción

reclamación de vicios por defectos constructivos, incumplimientos y resolución y rescisión de contratos. Vicios del consentimiento. Nulidad.

Derecho de daños

indemnizaciones por daños y perjuicios en vía civil.

Arrendamientos

Desahucios por falta de pago o finalización de término en vía civil. Incumplimiento de contrato. Nulidad.

(Ejemplos) contrato mercantil abogado

- Contrato de sociedad comercial.


- Comisión mercantil (y otras formas de mandato comercial).


- Agencias.


- Depósitos mercantiles (así como los diversos contratos bancarios).


- Préstamos mercantiles (incluyendo el préstamo con garantía de valores).


- Compraventa mercantil.


- Comercio marítimo (contrato de fletamento, contrato a la gruesa y contrato de seguro marítimo).


- Seguros.


- Cuentas en participación.


- De edición.


- Suministros eléctricos, agua, gas, etc.


- Licencias de marca.


- Permuta mercantil.


- Transportes terrestres.

Ampliar más información acerca de los contratos mercantiles y particulares en Wikipedia.

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Abogados de ejecuciones hipotecarias

Abogado Ejecución Hipotecaria

MODE LEGAL: Abogado ejecución hipotecaria en Tarragona y Barcelona: Si te retrasas lo suficiente en los pagos de tu hipoteca, es posible que pierdas tu casa por una ejecución hipotecaria.

¿Cómo evitar una ejecución hipotecaria?


¿Por qué se ejecutan las viviendas?


¿Cuáles son las razones de las ejecuciones?


¿Qué métodos utilizan para ejecutar una hipoteca?


¿Cuándo comienza la ejecución hipotecaria?


Pasos de una ejecución hipotecaria


¿Se puede detener el proceso de ejecución hipotecaria?


¿Existen otras formas de evitarlo?

¿Cómo evitar una ejecución hipotecaria?

Una ejecución hipotecaria es un proceso legal que permite a un banco o prestamista tomar posesión de la propiedad que está en mora, generalmente en contra de los deseos de su dueño.

En este sentido, un acuerdo hipotecario establece que si un prestatario se atrasa en los pagos del préstamo, el prestamista tiene la opción de recuperar la posesión de la casa a través de la ejecución hipotecaria. Así, el prestamista puede vender la propiedad para satisfacer la deuda que se debe.

Es importante conocer las opciones y comprender todas las posibles soluciones que pueden estar disponibles para ayudarte a evitar la ejecución hipotecaria.


También es importante entender lo que puede ocurrir si no se toman medidas y la ejecución hipotecaria se hace inevitable. El proceso puede ser perturbador, incómodo y tener consecuencias a largo plazo.

Por esta razón, a continuación, te explicamos todo acerca de este proceso y que puedes hacer para detenerlo.

¿Por qué se ejecutan las viviendas?

Cuando una persona compra una casa, el banco que le presta el dinero para ello lleva a cabo un riguroso proceso para asegurarse de que el prestatario puede pagar.


Alrededor del 70% de las hipotecas duran 30 años, y las circunstancias imprevistas pueden hacer que la situación financiera de alguien cambie drásticamente.

Muchos propietarios lo comprobaron durante la pandemia del COVID-19. La pérdida de un empleo o la reducción de los ingresos hizo que más personas se retrasaran tres meses o más en los pagos de la hipoteca. Pero no hace falta una pandemia mundial para cambiar drásticamente las circunstancias financieras.

¿Cuáles son las razones de las ejecuciones?

Pérdida de empleo o reducción de ingresos.

Deudas, sobre todo de tarjetas de crédito.

Emergencia médica o enfermedad que provoca una gran deuda médica.

Abogado de Divorcios o fallecimiento de un cónyuge o pareja que aportaba ingresos.

Un gran gasto inesperado.

Mudanza sin poder vender la casa.

Desastre natural.

¿Qué métodos utilizan para ejecutar una hipoteca?

Ejecución hipotecaria judicial


En este caso, el prestamista presenta una demanda para iniciar este proceso. El prestatario acude a los tribunales para luchar contra la demanda; si pierde, la casa entrará en ejecución hipotecaria y podrá ser vendida en una subasta.


Ejecución hipotecaria no judicial


Se basan en las cláusulas de poder de venta de la hipoteca o las escrituras de fideicomiso para recuperar el saldo adeudado si los prestatarios dejan de hacer los pagos. No hay vista judicial y el proceso suele ser más rápido que en una ejecución judicial.

La cláusula de la hipoteca autoriza a los fideicomisarios, nombrados por el prestamista, a vender la casa para pagar el saldo. El prestamista está obligado a seguir los pasos extrajudiciales establecidos por el Estado y el contrato hipotecario para iniciar el proceso de ejecución.

¿Cuándo comienza la ejecución hipotecaria?

Los prestatarios que se atrasan en las cuotas de su hipoteca generalmente pasan por un proceso antes de enfrentar la ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria es el resultado de no cumplir con la obligación de hacer los pagos a tiempo y no buscar opciones de pago alternativas, como una modificación del préstamo.

Los acuerdos de reembolso se describen en el contrato que se firmó al cierre, como parte del compromiso hipotecario. Estos acuerdos pueden variar según el prestamista y la jurisdicción. Así que asegúrate de consultar tu acuerdo para conocer las normas particulares que rigen tu hipoteca.

Pasos de una ejecución hipotecaria

Tanto en una ejecución hipotecaria judicial como en las no judiciales, el proceso inicial suele ser el mismo, comenzando con el primer pago mensual atrasado de la hipoteca.


Incumplimiento de pagos


El prestatario no paga, normalmente durante tres meses seguidos. El banco se pone en contacto con los prestatarios después de cada impago para informarles de que están en mora y ofrecerles una segunda oportunidad para ponerse al día.


Aviso público


En este paso, el banco o prestamista le envía un aviso de ejecución hipotecaria, o aviso de impago, al prestatario. Aquí se pone en marcha el proceso de ejecución hipotecaria.


Ejecución hipotecaria


La duración puede variar, pero suele ser de 120 días a nueve meses. Si los prestatarios necesitan más tiempo, pueden impugnar el proceso en los tribunales para ralentizar o detener el proceso.


La Subasta


Una vez finalizada la ejecución hipotecaria, la casa se vende en una subasta y el banco se queda con los ingresos.


Después de la ejecución


Una vez que la casa se vende, o el banco toma posesión, el prestatario deberá desalojar la propiedad. Estará sujeto a un plazo determinado por ley para finalizar el proceso de mudanza.

¿Se puede detener el proceso de ejecución hipotecaria?

Hasta el momento en que tu casa está programada para la subasta, todavía podría haber una oportunidad para detener el proceso de la ejecución hipotecaria. La clave es comunicarse con tu banco. Cuanto antes hables con tu prestamista, mejor. Muchas personas se sienten intimidadas por llamarles y prefieren evitar esta incómoda situación posponiéndola, pero eso solo puede perjudicarte a largo plazo.

Los problemas financieros son muy comunes en las personas, y la mayoría de los bancos se muestran muy comprensivos con ellos. Es posible que te pidan una prueba de dificultades o cualquier otra información financiera para ayudarte a elaborar un plan. También hay organismos gubernamentales que ofrecen asesoramiento y otro tipo de ayuda.

¿Existen otras formas de evitarlo?

La mejor manera de evitar una ejecución hipotecaria es realizando los pagos a tiempo. Si te encuentras en una situación financiera en la que pagar es difícil, o imposible, házselo saber a tu banco. De esta manera, podrán discutir las opciones que pueden brindarte en función de tus circunstancias individuales.

Y, aunque en este artículo te ofrecemos una visión general de cómo funciona, las leyes varían de un lugar a otro. Para obtener información correcta y detallada sobre los procedimientos y cómo se aplican a tu situación particular, considera la posibilidad de hablar con un abogado especializado en estos temas.

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Texto refundido de la Ley Concursal

Mode Legal: Texto refundido de la Ley Concursal

Tabla de equivalencias respecto de la Ley Concursal anterior

Novedades concursales del Ministerio de justicia tras la entrada en vigor del Texto refundido de la Ley Concursal.

También puedes descargar el Esquema gráfico sobre las fases de la Ley de segunda oportunidad, o ampliar información directamente en el BOE.

El Texto refundido de la Ley Concursal (TRLC) se presentaba como la oportunidad perfecta para acoger y clarificar lagunas legales y procedimentales de cara a dar solución a la problemática concursal y al previsible alud de insolvencias generadas tras el COVID 19.

Sin embargo, se han condicionado algunos de los puntos más controvertidos a su posterior desarrollo reglamentario, como el asunto relativo al nombramiento de administradores concursales, la retribución de la administración concursal o la cuenta de garantía arancelaria,  por lo cual el RD 1/2020 de 5 mayo no responde a las expectativas planteadas por el sector legal y concursal.

Ley Concursal y el Real Decreto 16/20

Además, esta Ley convivirá cierto tiempo con el Real Decreto 16/20, aprobado durante el estado de alarma que establece ciertas particularidades para los concursos tramitados o solicitados bajo el COVID 19 y hasta un año después.

La abogada Susana Moreno de Lamo, de (MODE LEGAL ABOGADOS) experta concursalista, con más de 10 años tramitando asuntos concursales y Mediadora y Administradora concursal, establecen unas líneas sobre las principales novedades del Texto Refundido de la ley concursal aprobado y que ha entrado en vigor el 1 de Septiembre de 2020:

Novedades Texto refundido de la Ley Concursal


Régimen de la Administración concursal


Compensaciones de deudas


Calificación del concurso


Rendición de cuentas


Causa de conclusión del concurso


Mecanismos "preconcursales"


Acuerdo extrajudicial de pagos


Final Texto refundido de la Ley Concursal

Novedades Texto refundido de la Ley Concursal

1º La principal novedad que nos encontramos es una ampliación y reconocimiento de las competencias y facultades a favor del juez del concurso:

- a) Se somete a su criterio la consolidación o no de masas pasivas y activas cuando exista confusión de patrimonios.


- b) Se amplía la competencia del juez del concurso para conocer de acciones de responsabilidad contra administradores o liquidadores si se dirigen contra la persona natural representante de administrador persona jurídica o administrador de hecho.


- c) Podrá declarar conjunta o acumuladamente concursos de persona particular, empresarios o personas jurídicas.


- d) El juez del concurso también podrá tramitar aquellos nuevos juicios declarativos desde que se declare el concurso y hasta la fecha de aprobación de convenio, o incluso hasta la conclusión del procedimiento.


- e) Se detallan las facultades del juez para determinar si un bien es necesario para la continuidad de la actividad bien en las ejecuciones laborales si el embargo fue anterior a la declaración de concurso, o bien en las ejecuciones administrativas si la diligencia de embargo fue anterior a la declaración de concurso.


- f) En supuestos de liquidación y venta de unidad productiva la competencia para declarar la existencia de sucesión de empresa y determinar sus efectos sobre créditos pendientes de pago corresponderá en exclusiva al juez del concurso.



Régimen de la Administración concursal

2º En relación con el régimen de la Administración concursal, se establecen algunos cambios puntuales, sin embargo, el listado de funciones de la Administración concursal descrito y desarrollado en el antiguo art. 33 desaparece, y se estipula un deber genérico de lealtad (art. 80 TRLC).

Y cuanto a su retribución, seguirá rigiendo el mismo sistema de cálculo hasta que se desarrolle reglamentariamente.

Una modificación positiva es la aclaración de la retribución de la Administración concursal como crédito contra la masa, sin embargo, la falta de toda referencia legal a la retribución de la administración concursal para la fase de liquidación en el art. 250 TRLC exigirá que sea suplida por vía jurisprudencial para determinar cuál es la retribución que merece la calificación de crédito imprescindible.

Compensaciones de deudas

3º Hay otras particularidades que se abordan a efectos aclaratorios, y dada la problemática que ha suscitado durante años su práctica, por ejemplo se fija un nuevo tratamiento al asunto de las compensaciones de deudas; se delimita en qué supuestos cabe eludir la subordinación de créditos de personas especialmente relacionadas; y se faculta a la administración concursal para solicitar la modificación del plan de liquidación aprobado si fuera conveniente para el interés del concurso de acreedores.

Asi mismo, se recoge la posibilidad de resolución del contrato en interés del concurso frente a cualquier contrato con obligaciones recíprocas, y además,  la administración concursal podrá rehabilitar los contratos de financiación si el impago y vencimiento anticipado de éstos se han producido dentro de los tres meses precedentes a la declaración de concurso.

Calificación del concurso

4º En cuanto a la pieza de calificación del concurso, se regula a partir del artículo 442 TRLC, estableciendo las causas de culpabilidad y los supuestos especiales, se mantienen las presunciones de culpabilidad, y se incorpora un artículo para la delimitación de la responsabilidad de los cómplices.

Además, corresponderá  únicamente a la administración concursal y al Ministerio Fiscal la facultad de proponer la calificación del concurso, y el informe de la administración concursal y el dictamen del Ministerio Fiscal en el que se proponga la calificación culpable tendrán la estructura procesal de demanda y con concreción de los daños y perjuicios.

Se abre la posibilidad de que la sentencia de calificación con varios condenados puedan responder solidariamente, salvo en la cobertura del déficit concursal donde se deberá individualizar la cantidad a satisfacer por cada uno de ellos, de acuerdo con la participación en los hechos que hubieran determinado la calificación del concurso.

Se clarifica que la calificación del concurso no vinculará a los jueces y tribunales del orden jurisdiccional penal que, en su caso, entiendan de actuaciones del deudor que pudieran ser constitutivas de delito.

Rendición de cuentas

5º En relación al informe de rendición de cuentas, será publicado en el Registro Público concursal, y se exige un plus de información sobre los colaboradores de la Administración concursal (auxiliares delegados, expertos tasadores y entidades especializadas) y horas de trabajo dedicadas al concurso y retribución.

Causa de conclusión del concurso

6º Se añade como causa de conclusión del concurso la constatación en la lista definitiva de acreedores de la existencia de un único acreedor. Con anterioridad esta circunstancia no era causa de conclusión del concurso, sino de inadmisión por falta de concurrencia de los presupuestos legales para ser declarado.

Mecanismos "preconcursales"

7º Se definen todos los mecanismos "preconcursales" a partir del Libro Segundo del TRLC, encabezándolo los capítulos relativos a la comunicación y apertura de negociaciones con los acreedores. Este punto tiene una particularidad y es que se señala que la apertura de esta fase por si sola no provocará el vencimiento anticipado de los créditos aplazados.

Acuerdo extrajudicial de pagos

8º Sobre el acuerdo extrajudicial de pagos, se aprecia un esfuerzo por esclarecer esta figura, al hilo del auge de los concursos de personas físicas, estableciéndose más de cien artículos sobre esta figura y la del concurso consecutivo. Se prevé además la posibilidad de iniciar concurso consecutivo tras un fallido acuerdo de refinanciación con los acreedores.

Final Texto refundido de la Ley Concursal

9º Finalmente y en relación a la exoneración del pasivo insatisfecho, es evidente que el legislador ha desaprovechado la oportunidad de clarificar una práctica casi unánime por los juzgados a raíz de los criterios interpretativos fijados por el Tribunal Supremo sobre la materia, y lo es en relación con la exoneración del 50% del crédito público, (art. 497 TRLC) generando una clara incertidumbre a los procesos que se inicien al albor de este nuevo Texto refundido de la ley concursal. Frente a esta postura, la ley recoge unas medidas un poco más flexibles a la hora de poder obtener la exoneración definitiva en caso de no haber cumplido el plan de pagos, valorándose la especial vulnerabilidad del deudor. (art. 499 TRLC).

Descargar Tabla de equivalencias del texto refundido respecto de la Ley anterior. (Formato PDF).

Ampliar información en el BOE - Documento consolidado BOE-A-2003-13813.

Mode Legal Texto refundido de la Ley Concursal

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Abogados Vilanova i la Geltru

MODE LEGAL: Despacho de abogados en Vilanova i la Geltru especializado en solucionar problemas debido a abusos bancarios tales como "Cláusula suelo, IRPH, Tarjetas Revolving (Wizink, La Caixa, Sabadell, BBVA, etc), Ley de segunda oportunidad, ejecuciones hipotecarias, subastas judiciales, problemas de insolvencia, reunificación de deudas, y en general todo el Derecho Bancario.

Así mismo contamos con experiencia como ADMINISTRADORES Y MEDIADORES CONCURSALES  y somos expertas en Materia Concursal y Ley de Segunda oportunidad (o conseguir que muchas familias y particulares puedan empezar de cero liberando todas sus deudas a la vez). Para más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros sin ningún compromiso: Teléfono / Whats-app: 633 417 493 (Susana Moreno Abogada).

Mode Legal Abogados Vilanova i la Geltru

Durante años Mode Legal Abogados ha ayudado a solucionar todo tipo de problemas legales a empresarios, particulares y autónomos ofreciendo un servicio cercano, de calidad y profesional.

Nuestra mayor satisfacción es ofrecerte la mejor defensa para tí o tu empresa a un precio asequible para todos los bolsillos y presupuestos.

Nuestro bufete asesora a empresas, Pymes, profesionales autónomos y particulares a través de una tarifa plana mensual.

Disfrute de los servicios de «Iguala jurídica» desde 170€/mes

Información sobre Vilanova i la Geltru

Villanueva y la Geltrú​ es una ciudad y municipio de la provincia de Barcelona, España. Capital de la comarca del Garraf, se sitúa a 45 km. tanto de Barcelona como de Tarragona.

Población: 66.274 (2018) INE.

Hermanada con: Villarreal (España); Matanzas (Cuba); Mérignac (Francia)

Ampliar nuestra información sobre abogada en Vilanova i la Geltrú en nuestra página principal.


Algunos de nuestros servicios


Abogados Vilanova i la Geltru especializados en Derecho Bancario


Sin importar cuál sea el problema legal que puedas tener o trasladar a nuestro bufete de Abogados Vilanova i la Geltrú cualquier otra localidad del Bajo Penedés, (ofrecemos servicios presenciales a 50 km de nuestro despacho), y online en todo el territorio; debes tener presente que los abogados en Vilanova i la Geltrú (Barcelona) especializados en Derecho Bancario te van a poder ofrecer un servicio altamente especializado en derecho bancario, así como en Derecho mercantil, siendo su ventaja más notable que cuentan con una amplía experiencia en esta área judicial, habiendo litigado en gran cantidad de casos bancarios, asistiendo así mismo al Tribunal de Justicia de la Unión Europea – CURIA de 3 de Marzo de 2020 formando parte del proceso del IRPH que va a beneficiar a miles de familias en España.

Ley de Segunda Oportunidad (empezar de cero sin deudas)

Gracias a la Ley de Segunda Oportunidad aquellas personas que están en una situación de sobreendeudamiento tienen la posibilidad de llegar a un acuerdo de pago en función de sus posibilidades.

En el caso de que este falle, será posible solicitar la cancelación total de las deudas, lo que se conoce como Beneficio de la Exoneración del Pasivo Insatisfecho (BEPI).

Si usted es empresario, particular, o autónomo y atraviesa una situación de dificultad financiera que le impide cumplir con sus obligaciones de pago, consúltenos y le asesoraremos para que empiece nuevamente desde cero.

1. Cancelación express de deudas


Posibilidad de acogerse a un proceso sencillo de tramitación rápida si carece de activos.

2. Rebaja de deudas mediante quitas y esperas


MODE LEGAL Defenderá sus intereses para que se apruebe un plan de pagos acorde a sus necesidades.

Abogados Vilanova para Reclamar IRPH

El IRPH es el índice de referencia utilizado por más de un millón de hipotecas en todo el territorio nacional y cuya forma legal es muy cuestionable, lo que hace que una vez se haya dado a conocer la resolución europea en 2020, es muy probable que aquellos que dispongan de este tipo de índice tengan que ser compensados por los bancos.

El IRPH es un tipo de interés muy elevado y se obtiene al realizar la media entre los intereses aplicados por las cajas y bancos.

Es un secreto a voces que existe una falta de transparencia de los bancos a la hora de vender este producto.

¿Cómo sé si mi hipoteca está afectada por el IRPH?

En la actualidad existen 1,3 millones de hipotecas que emplean el IRPH. Si te gustaría saber si tu hipoteca es una de ellas, tan solo tienes que revisar el contrato hipotecario, o bien mirar un recibo de la hipoteca.

En caso de cualquier duda contacta con nosotras en el teléfono / Whats-app: Telf: 633 417 493 (Susana Moreno Abogada).

En términos generales aparece en la cláusula tercera y lo más habitual es que se refiera al IRPH de la siguiente forma: como el “tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por el conjunto de entidades…”.

Entre los bancos que han vendido este tipo de producto con IRPH destacamos: Caixabank, Bankia, Banco Sabadell, o BBVA.




Ejecuciones hipotecarias


¿Qué es una ejecución hipotecaria?


Una ejecución hipotecaria o acción hipotecaria es el procedimiento ejecutivo mediante el cual se ordena la venta de un bien inmueble, que se encontraba hasta la fecha gravado por una hipoteca cuyas obligaciones de pago no se han realizado.

Pasos de una ejecución hipotecaria: en las ejecuciones de hipotecas hay que seguir varios pasos, empezando por que la entidad bancaria, ante el impago de las cuotas por parte de la persona hipotecada, tenga que reclamar la deuda por la vía extrajudicial.

Una vez transcurrido un periodo de tiempo sin que se abone la deuda, se iniciará el procedimiento de ejecución hipotecaria, el cual se componen de los siguientes pasos:


Ejecuciones hipotecarias


La entidad bancaria, que es el acreedor hipotecario, procederá a presentar la demanda correspondiente contra el deudor ante los Juzgados de Primera Instancia del lugar en el que se encuentre el inmueble hipotecado.

Notificar la demanda: Una vez que el banco ha decidido presentar la demanda y esta sea admitida a trámite por parte del juzgado correspondiente, se procederá a noticiar la demanda al deudor, a quién se le reclamara de nuevo la deuda.


Oposición a la ejecución hipotecaria


El deudor, ante la notificación de demanda y la reclamación de pago, tiene la opción de defensa mediante el incidente de ejecución, aunque tiene lugar en casos muy concretos, como es en el caso de que existan cláusulas abusivas dentro del préstamo hipotecario contratado.


Subasta judicial


En cualquier momento el deudor puede proceder a la paralización de la subasta hasta el día en el que esta se celebre, aunque para ello deberá abonar el pago íntegro de la deuda, entendiendo como tal tanto el importe principal como los intereses.


¿Busca abogados en Vilanova i la Geltru?


En MODE LEGAL ofrecemos asesoramiento legal para empresas, profesionales y particulares a través de una tarifa plana mensual.

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Sabemos que para tí contar con el apoyo legal en aquellas decisiones importantes de tu empresa puede resultar fundamental.

Por ello, en MODE LEGAL ofrecemos un servicio de asesoramiento legal de continuidad, para que puedas acudir a nosotros cuando lo necesites.


Advocats Vilanova i la Geltrú para empresas, autónomos y particulares


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Particulares y autónomos.


Empresas.


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DERECHO HIPOTECARIO

Ejecuciones y embargos.


Negociación y Dación en Pago.


DERECHO BANCARIO

Cláusula IRPH, Suelo, Hipotecas Multidivisa y de Gastos Hipotecarios.


Comisión de Apertura.


Comisión de estudio y de Redondeo al Alza.


Avalistas y Fiadores.


MEDIACIÓN

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Garraf.


Barcelonés.


Mapa de Vilanova i la Geltru y enlaces de interés





Visitar Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú


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Susana Moreno, socia directora y fundadora de Mode Legal Advocats Vilanova.


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Abogada colegiada en el Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona desde el año 2009.


Especialista en DERECHO CONCURSAL (DEUSTO).


Administradora concursal de empresas y de personas físicas empresarios y no empresarios, en los ámbitos de la construcción, energías renovables, seguridad y vigilancia, etc.


Mediadora concursal designada en múltiples trámites de Ley de Segunda Oportunidad en toda Cataluña.


Amplia experiencia en Dº CONTRACTUAL MERCANTIL y DE FRANQUICIAS.


Colaboradora con importantes despachos de abogados en la tramitación y resolución de demandas en materia de DERECHO DEL CONSUMIDOR E HIPOTECARIOS.

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También nos desplazamos por Sitges y El Vendrell.


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Reclamar Cláusula suelo y techo

Abogados Cláusula suelo y techo

Si estás buscando la mejor hipoteca, seguro que has escuchado el término “cláusula suelo y techo”. Pero ¿sabes qué son exactamente, y qué impacto tienen en la firma de un préstamo hipotecario?


Índice de contenidos


¿Cómo saber si tienes cláusulas abusivas?


¿Qué es la cláusula suelo?


¿Por qué es abusiva la cláusula suelo?


¿Qué son las cláusulas techo?


¿Las cláusulas techo y suelo son legales?


¿Que dicen los expertos?

¿Cómo saber si tienes cláusulas abusivas?

Si tu entidad bancaria quiere obligarte a firmar una cláusula suelo y techo, es posible que te surjan preguntas como:


¿Se puede negociar el interés de forma privada?.


¿Vale la pena someterse a estas condiciones?.


Y en qué casos es recomendable hacerlo.

Y es que si estás pensando en comprar una casa o un piso, lo más normal es que te surjan muchas preguntas y que quieras investigar sobre todas las opciones que existen de financiación y sus implicaciones en el tiempo.

Al pedir un préstamo hipotecario, después de todo, tenemos que saber exactamente a qué nos estamos comprometiendo y qué ramificaciones legales tiene hacerlo.

En el artículo de hoy hablaremos sobre una de las condiciones más controvertidas; la cláusula suelo y techo de las hipotecas.

¿Qué es la cláusula suelo?

Antes de poder entrar a comprender la cláusula techo, debemos entender primero qué es la cláusula suelo.

Este término se utiliza para referirse al llamado "suelo hipotecario" y tiene que ver con la aplicación de una cantidad mínima de interés en aquellos préstamos con un interés variable, sin importar el punto en que se encuentre el índice en que se basan

En términos prácticos, esto implica que los bancos pueden pedirte que pagues siempre un mínimo de interés sin importar por ejemplo que el Euribor, uno de los indicadores más habituales, esté más bajo.

En la época del boom, por ejemplo, muchas hipotecas se firmaban con una cláusula suelo del 3%.

Así cuando el Euribor, el índice de referencia más común en nuestro país, comenzó a desplomarse, los afectados por esta cláusula se vieron en la situación de tener que afrontar pagos mucho mayores de lo que en realidad les correspondería.

¿Por qué es abusiva la cláusula suelo?

Esta cláusula suelo en un principio no parecía dañina para los consumidores.

En su momento las condiciones de las hipotecas variables eran bastante ventajosas; y los clientes asumían que al contratar un préstamo de este tipo se estaban exponiendo a las fluctuaciones del mercado. Hasta aquí, ningún problema.

Lo difícil del asunto, y lo que ha hecho saltar a la palestra a la cláusula suelo, es que las entidades bancarias en muchas ocasiones aplicaban esta directriz de forma poco transparente, sin informar debidamente de las consecuencias a los clientes.

De hecho, en el año 2013 el Tribunal Supremo español decidió anular este tipo de cláusula, al tratarse según su criterio de una práctica abusiva.

A partir de este momento han sido varios cientos de personas las que han pedido la devolución del dinero que tuvieron que pagar debido a esta cláusula, ganando en muchos casos las demandas interpuestas.

¿Qué son las cláusulas techo?

En el otro extremo de la cláusula suelo que ya hemos visto encontramos a la cláusula techo.

Como podemos imaginar, se trata de una directriz que fija unos máximos posibles a los intereses que se pueden pagar al contratar una hipoteca de tipo variable.

En un principio, la cláusula suelo parece totalmente beneficiosa para los contratantes, ya que le asegura a la persona que nunca tendrá que pagar más de una cantidad determinada de intereses.

En la práctica, los bancos también se benefician de este acuerdo, al correr un menor riesgo de impago.

Pero ¿es realmente una ventaja esta cláusula en los préstamos hipotecarios?

¿Las cláusulas techo y suelo son legales?

Al contrario de lo que podemos pensar en base a lo explicado anteriormente, ni la cláusula techo ni la suelo van en contra de la legislación vigente en España.

Lo único realmente importante para que no se consideren abusivas es que el cliente tenga toda la información respecto a cómo van a afectar a su préstamo las mismas.

Aun así, sigue existiendo cierto debate en torno a la cláusula techo, ya que muchas personas consideran que los límites establecidos por los bancos son mucho más altos de lo que entraría dentro de las variaciones normales del mercado.

En este sentido, la entidad hipotecaria lo tiene muy fácil para lucrarse con la inclusión de la cláusula suelo, mientras que apenas tendrá riesgo debido a la cláusula techo.

Es por este motivo por el que, si una entidad bancaria publicita la cláusula techo como una ventaja a la hora de firmar el contrato, y el máximo a pagar resulta estar muy por encima del real, se considera que se está incurriendo en una práctica engañosa.

¿Qué dicen los expertos?

Llegar a un acuerdo con nuestra entidad bancaria respecto a distintos tipos de cláusula suele ser una gran opción si estamos pensando en solicitar una hipoteca variable que venza en un periodo de tiempo largo, como las más habituales a 30 años.

En este sentido, puede ser interesante tratar de prevenir futuras fluctuaciones en el mercado que puedan hacernos pagar mucho más de lo que en principio teníamos previsto.

Sin embargo, en el caso de hipotecas de menor duración, suele ser más recomendable alejarnos de este tipo de cláusulas.

Si se realiza de forma correcta, la cláusula techo puede ofrecer una cierta protección para la persona que contrata el préstamo en el caso de que el Euribor suba de forma muy acusada.

Sin embargo, en la práctica la inclusión de una de ellas también suele implicar la adición de una cláusula suelo.

En cualquier caso, si tu banco te ofrece añadir cualquiera de estas dos cláusulas, es importante que te asegures de lo siguiente.

- Que el banco te informe de forma exhaustiva de cuál es la cláusula suelo y qué efectos puede tener.


- Toda la información debe aparecer tanto en el contrato definitivo como en el precontrato.


- Proporcionalidad justa entre la cláusula suelo y la techo, de forma que la inclusión de ambas no suponga una gran desventaja para ti.

Por último, si ya tienes un préstamo hipotecario que incluye una cláusula suelo que consideras abusiva, considera reclamar por la vía judicial o extrajudicial.

En cualquier caso, estas dos cláusulas y otras similares deberían ser siempre una ayuda para ti, y no un impedimento.

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Abogado en Sitges

Abogado familiar y bancario en Sitges

Un buen abogado en Sitges puede ayudarte con una variedad de problemas legales a los que te puedas enfrentar. Si estás considerando mudarte a esta localidad, o si ya vives en la zona, es importante encontrar un profesional que pueda ayudarte con todas tus necesidades legales.

Hay muchos tipos de abogados que se especializan en diferentes áreas de la ley, por lo que es importante encontrar uno que pueda ayudarte con el problema específico que tengas.

Un abogado en Sitges puede ayudarte con todas tus necesidades, desde asuntos sobre la Ley de segunda oportunidad hasta trámites sobre el Concurso de acreedores.

Un profesional de esta rama también puede proporcionarte representación en el juzgado mediante procurador si es necesario.

De esta forma, si estás buscando un buen abogado que te ayude con tus necesidades legales, considera los casos y los consejos que se enumeran a continuación para encontrar el mejor profesional.

Cómo encontrar un abogado en Sitges

Hay muchos abogados en Sitges, pero encontrar el adecuado para tus necesidades puede ser difícil.

Necesitas un abogado que tenga conocimientos de la ley, experiencia y buena reputación.

Aquí hay algunas consideraciones a tener en cuenta para ayudarte a encontrar el abogado ideal para ti.


1. Ten claro tu problema legal


El primer paso en el proceso de búsqueda de un profesional de la abogacía es tener muy claro a qué tipo de problema te estás enfrentando.

Esto es así porque el derecho está compuesto por multitud de especialidades diferentes, y antes de poder encontrar al mejor abogado para tu caso concreto, es necesario que entiendas cuál debe ser aquella que mejor puede adaptarse a tu caso.

Y es que un abogado especializado en el área que necesites estará al día de los últimos avances y matices aplicables a tu situación concreta.

Este conocimiento actualizado es esencial en el ámbito legal, ya que podría marcar la diferencia entre ganar o perder el caso.


2. Ten en cuenta el campo de especialización del abogado


Aunque, en teoría, todos los abogados pueden ocuparse de cualquier tipo de casos en función de sus estudios y experiencia, la mayoría de los profesionales del derecho se especializan y desarrollan una experiencia más profunda en un número limitado de áreas. Estas áreas se denominan campos de especialización.

En general, la elección de un abogado basado en este elemento te garantiza un buen nivel de experiencia y una mejor orientación a lo largo de tu caso. Ten cuidado entonces si, por ejemplo, tu mejor amigo te recomienda un abogado de divorcios: este profesional podría no estar acostumbrado a otro tipo de litigios, y podría ser menos eficiente en el campo que te interesa.


3. Busca a alguien con experiencia


Un abogado experimentado es más probable que proporcione consejos basados en lo que ya ha visto en otros casos y en aquello a lo que está acostumbrado. A menudo la experiencia le permite darte una mejor orientación, proporcionándote información más detallada sobre los riesgos y las posibles consecuencias de un procedimiento u otro.

Un abogado con varios años de desempeño de su trabajo también está más acostumbrado a los tribunales y a su funcionamiento.

En general, debes considerar la experiencia en función de tu objetivo: en el caso de que vayas a utilizar procedimientos complejos, tratar temas muy específicos o quieras tener una orientación muy profunda y detallada en materia de asesoramiento legal y estrategia, más debes considerar un abogado experimentado.


4. Precios


En cuanto a los precios, hay que tener en cuenta dos elementos: el sistema de facturación y los propios precios. En cuanto al sistema de facturación, cada abogado tiene su propio enfoque, pero a menudo encontramos dos opciones: una tarifa por hora o un precio fijo.

Cobrar una tarifa por hora tiene la ventaja de que solo pagarás por el tiempo realmente empleado y realizado por tu abogado. El precio fijo es una cantidad que tu acuerdas con tu abogado antes de su trabajo. Sea cual sea el tiempo real dedicado a su caso, tendrás que pagar la suma acordada.

En cuanto al precio en sí, es algo que debéis decidir tú y tu abogado y negociar si es necesario, sea cual sea el sistema de facturación. El abogado decide el precio en función de diferentes criterios, entre los que se encuentra tu situación personal y económica. Por lo tanto, ten claro este tema y háblalo con el profesional que hayas elegido.


5. Disponibilidad


Es un punto que muchas personas tienden a descuidar u olvidar durante su búsqueda. Sin embargo, en muchos casos, la disponibilidad permanente de un abogado será una de las primeras razones que expondrá el cliente que lo recomienda.

Siempre es muy útil comprobar cuándo y cómo se puede contactar con un abogado. Si tu caso es una fuente importante de estrés para ti a diario, es mejor optar por un profesional a menudo disponible, capaz de responderte regularmente y si es posible por teléfono. Por otro lado, si tú mismo tienes unas limitaciones de tiempo muy precisas, elige un abogado que esté disponible al mismo tiempo que


tú, o piensa en la forma en que se van a comunicar.


6. Proximidad


Aunque hoy en día muchas discusiones se hacen por correo electrónico o por teléfono, en la mayoría de los casos tendrás que ir al menos una vez al bufete de tu abogado, por ejemplo, para poder aportar documentación original.

Por lo tanto, se recomienda encarecidamente elegir un abogado cuyo bufete sea fácilmente accesible desde tu localización. Esto no significa que tengas que elegir al profesional con sede en tu calle, sino al que sea más sencillo de acceder.

Por eso, buscar un abogado en Sitges puede ser una gran opción si estás en esta localidad.


7. Recomendaciones


A menudo comenzamos la búsqueda con este criterio: ¿quién nos recomienda a qué abogado? En realidad, tienes diferentes criterios que puedes utilizar, y las recomendaciones son solo una entre tantas.

Sin embargo, a menudo puede ser muy útil considerar este criterio para confirmar nuestra elección inicial o para elegir entre dos profesionales.

También hay que tener en cuenta que cada recomendación no tiene el mismo valor: cada uno de nosotros hará una recomendación basada en su propia experiencia y en su propio criterio.

Piensa en preguntarte las razones por las que alguien recomienda a un determinado abogado.

Analiza siempre la recomendación en base a tu propio criterio. Que un abogado haya sido recomendado por muchas personas no significa que sea el mejor.

Esta breve lista de consideraciones debería ayudarte a seleccionar el abogado que mejor se adapte a tus necesidades siempre que necesites contratar a uno.

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Historia del abogado

Todos sabemos perfectamente qué es un abogado: una especie de mediador entre las personas y el Estado, asegurando que todos tengan acceso a la justicia. A lo largo de la historia, los abogados han jugado un papel clave en la sociedad, defendiendo los derechos de sus clientes ante todo y protegiendo su libertad. Y hoy en día, siguen desempeñando este importante rol.

¿de dónde viene la palabra abogado? Este vocablo tiene una historia interesante detrás. Si quieres conocer más sobre el origen de la palabra abogado, ¡sigue leyendo!

Origen del término "abogado"

El título abogado tiene su origen en el latín advocātus, que significa “el que está llamado a ayudar”. Este es el término utilizado en la Edad Media para nombrar a los legos que intervenían en la justicia, ya fuera como representantes de las partes o como testigos.

Así, ya en el propio origen de la palabra, podemos ver que los abogados son los que, no solo por significado sino también por profesión, nos ayudan a resolver conflictos casi de cualquier índole y a defender nuestros derechos.

Posteriormente, el término se utilizó para nombrar a los miembros de la Orden de Abogados, y finalmente a los profesionales del derecho en general, llegando hasta la palabra que utilizamos a día de hoy.

La palabra en la antigüedad

Para entender un poco más el origen de esta palabra y su significado nos tenemos que remontar a la antigua Grecia. En Atenas, los juicios eran únicamente orales y las partes debían defenderse por sí mismas; es decir, no contaban con un abogado, puesto que ni siquiera existía esta denominación.

Así, cada parte debía defender de manera oral su palabra contra la de su adversario. Sin embargo, tenían la posibilidad de llevar a un acompañante que lo ayudaba en las intervenciones del juicio.

Esto dio lugar a historias como la de Pericles, que logró crearse la fama como el amigo del pueblo que acompañaba a los juicios y, posteriormente, los ganaba. Lo curioso es que era filósofo y estadista, profesiones ya conocidas para esa época.

Sin embargo, también se hizo notar por su capacidad de dar discursos elocuentes que hacían ganar en los juicios a su parte. De hecho, Pericles es conocido a día de hoy como el primer abogado.

Evolución de la palabra

Como hemos visto, en los orígenes de la historia un abogado era aquel que simplemente tenía capacidades en la oratoria. Sin embargo, actualmente, el significado de este término ha variado bastante.

Así, actualmente llamamos abogado a aquella persona que se ha graduado en la carrera de derecho, y que ejerce esta profesión como tal. Estas personas se dedican a defender los derechos de sus clientes, así como a interpretar y hacer valer la ley según el caso presentado.

Por lo tanto, son los responsables de asesorar, orientar y representar a sus clientes en asuntos legales.

Dentro de la abogacía, existen varias ramas, que veremos con más detalle a continuación. Así pues, los abogados no solo abarcan la defensa en algún proceso administrativo o judicial, sino que también pueden ofrecer consejos y asesorías legales en diferentes campos.

¿Qué tienen en común los abogados?

Teniendo en cuenta el origen de la palabra y su significado, una de las cualidades más importantes del abogado son sus habilidades de comunicación.


Los profesionales de esta rama deben tener la capacidad de hablar elocuentemente para representar a un cliente, presentando, explicando y convenciendo de la evidencia al jurado y audiencia.

Por ello, para dar más detalles del origen de la palabra y su significado, tenemos que entender las particularidades y tareas que desempeñan estos profesionales, puesto que, a diferencia de lo que ocurría en tiempos remotos, actualmente no solo están para la defensa de los juicios.

Entre sus funciones más reconocidas están defender los intereses de los clientes, brindar asesoría legal a grandes empresas o a particulares, mediar entre dos partes, y la redacción de documentos o contratos, entre otras cosas.

Habilidades importantes entre los abogados

Para poder cumplir bien su función, estos profesionales deben ser concisos al redactar documentos legales, así como también tener tacto para lidiar con circunstancias difíciles y delicadas.

En esta misma línea, deben desarrollar habilidades para ganarse la confianza de sus clientes, puesto que en muchas ocasiones deben compartir información sensible y personal relacionada con un caso, siendo importante que los representados se sientan cómodos abriéndose a ellos.

Sumado a eso, los abogados deben disponer de buenas habilidades para la resolución de conflictos, ser analíticos y organizados a la hora de evaluar y ser capaces de analizar situaciones legales complejas.

También deben poder realizar diversas actividades a la vez y trabajar de manera efectiva bajo presión, además de tener la capacidad de comprender y manejar grandes cantidades de información siendo capaces de extraer los detalles de las mismas.

Ramas del derecho

Durante el pregrado en derecho, se abordan diferentes ramas jurídicas que el estudiante debe conocer para ejercer su profesión civil, como las ya mencionadas antes: civil, administrativo, familiar, bancario, mercantil, fiscal, comunitario o internacional, por mencionar alguna de ellas.

Los abogados en formación deben adquirir al menos conocimientos básicos en cada una de ellas, puesto que esto les permite conocer la legislación y el funcionamiento del sistema judicial en cada país.

Esta capacitación les da la posibilidad de establecer un criterio propio, así como también seguir especializándose en aquellas ramas que más les interesen. A continuación, veremos en mayor detalle algunas de las más importantes.


1- Derecho civil


Este tipo de derecho regula las relaciones privadas entre particulares, es decir, todo aquello que tiene que ver con el patrimonio y los bienes. Se encarga de regular las obligaciones y derechos de los ciudadanos ante la ley, así como también las relaciones familiares y las sucesiones.

Entre sus principales áreas de estudio se encuentran la propiedad, el derecho de contratos, el derecho de daños y el derecho sucesorio.




2- Derecho bancario


Este tipo de abogacía se encarga de regular el correcto funcionamiento de las normas bancarias, sus actividades, así como sus relaciones con los clientes. Las entidades financieras se deben de homologar como bancos para poder acogerse a su normativa, de ahí que se hable del derecho financiero y bancario en conjunto.

Disponen a su vez de reglas específicas dependiendo de si se tratan de bancos, cajas de ahorro, cooperativas, entidades de financiación, etc.


3- Derecho laboral


Esta rama del derecho regula las relaciones entre trabajadores y empleadores, estableciendo los derechos y obligaciones de ambas partes. Se ocupa de regular todo lo relacionado con el empleo, el contrato de trabajo, la jornada laboral, el salario, las vacaciones y los permisos, entre otros temas similares.


4- Derecho administrativo


El derecho administrativo regula las relaciones entre los particulares y la Administración Pública. Se encarga de regular todo lo relacionado con la función pública y el ejercicio de los poderes del Estado. Entre sus principales áreas de estudio se encuentran el derecho urbanístico, el ambiental, el tributario y el sectorial.


5- Derecho mercantil


La abogacía mercantil regula las relaciones entre los comerciantes y el establecimiento de los negocios. Se ocupa de regular todo lo relacionado con la creación y el funcionamiento de las empresas, así como también las relaciones entre ellas.

Entre los temas que trata podemos encontrar algunos como el derecho societario, el comercial, el bancario y el financiero.


6- Derecho fiscal


El derecho fiscal regula las relaciones entre el Estado y los particulares en lo que respecta a los impuestos. Se encarga de regular todo lo relacionado con la tributación, así como también la gestión y administración de los mismos.

Así, entre sus principales áreas de estudio se encuentran el derecho tributario, el presupuestario y el aduanero.


7- Derecho internacional


La abogacía internacional regula las relaciones entre los Estados. Se ocupa de regular todo lo relacionado con el derecho aplicable en los casos en los que intervienen personas o entidades de diferentes países. Así, se ocupa de regular todo aquello que tiene que ver con el derecho diplomático, el derecho consular y el derecho de extranjería.

Entre sus principales áreas de estudio se encuentran el derecho diplomático, el consular y el marítimo.


8- Derecho comunitario


El derecho comunitario regula las relaciones entre los Estados miembros de la Unión Europea. Se ocupa de regular todo lo relacionado con el funcionamiento de la Unión y sus instituciones, así como también las relaciones entre los Estados miembros.

Entre sus principales áreas de estudio se encuentran el derecho europeo, el derecho de la competencia y el derecho del mercado interior.


9- Derecho constitucional


Este tipo de abogacía regula las relaciones entre los ciudadanos y el Estado. Se ocupa de regular todo lo relacionado con los derechos y deberes fundamentales, así como también las relaciones entre los poderes del Estado. Entre sus principales áreas de estudio se encuentran el derecho constitucional, el administrativo y el penal.

¿Qué pasos hay que seguir para ser abogado?

Para ser abogado se requiere de un título universitario en derecho, el cual se obtiene tras cursar una carrera de cuatro años. Una vez obtenido el título, el estudiante debe presentar y aprobar el examen de ingreso a la carrera de abogacía, que es un examen nacional organizado por el Consejo Nacional de la Abogacía Española (CGAE).

Una vez superado este examen, el estudiante podrá matricularse en la Escuela Nacional de Abogacía, donde deberá cursar un programa de estudios de dos años. Al finalizar dicho programa, el estudiante deberá presentar y aprobar el examen de graduación, que es un examen nacional organizado por la entidad antes mencionada.

Finalmente, una vez superado el examen de graduación, el estudiante será abogado y podrá ejercer la profesión. Sin embargo, en muchos países, para poder ejercer la profesión de abogado es necesario colegiarse, es decir, registrarse como practicante activo de la misma.

Beneficios de la abogacía

Ejercer la profesión de abogado conlleva muchas responsabilidades, pero también ofrece numerosos beneficios. Algunos de las principales ventajas que ofrece esta profesión son las siguientes:

Nos permite ayudar a las personas: un abogado puede ayudar a sus clientes en momentos difíciles o cuando necesitan resolver problemas jurídicos.

Ofrece la oportunidad de defender los derechos de otros: un abogado puede defender los derechos de aquellas personas que no pueden hacerlo por sí mismas.

Proporciona una opción de cambio en la sociedad: un profesional del derecho puede contribuir a mejorar la sociedad en la que vivimos, ya que tiene el poder de hacer valer los derechos


de todos y protegerlos de aquellos que intentan violarlos.

Permite relacionarse con personas interesantes: al ejercer la profesión de abogado se conoce a mucha gente de todo tipo, ya que esta profesión requiere trabajar en equipo y establecer buenas relaciones con los demás.

Desafíos de la abogacía

Por otro lado, ser abogado conlleva numerosos desafíos, algunos de los cuales son los siguientes:

El estrés: el malestar relacionado con el agobio en el trabajo es uno de los principales problemas a los que se enfrentan los abogados. La profesión de abogado suele ser muy exigente y requiere un gran compromiso, lo que puede llevar a un individuo a sentirse estresado con frecuencia.

La competencia: la profesión de abogado es una de las más competitivas que existen. Debido a la gran cantidad de estudiantes que se gradúan cada año, el mercado laboral está saturado y es muy difícil obtener un buen puesto en una prestigiosa firma.

La falta de tiempo libre: otro desafío al que se enfrentan los profesionales del derecho es la falta de tiempo libre. Debido a las largas horas de trabajo y al estrés que conlleva la profesión,


muchos abogados no disponen de tiempo para dedicar a su familia o a sus amigos.

A pesar de todos estos desafíos, la abogacía sigue siendo una profesión muy popular entre los jóvenes, ya que ofrece numerosas oportunidades y permite contribuir a mejorar la sociedad en general.

Desde su origen en la Antigua Grecia, la abogacía ha evolucionado mucho y se ha convertido en una de las profesiones más prestigiosas y respetadas. Aunque el camino para convertirse en abogado es largo y difícil, la satisfacción que se obtiene al ayudar a los demás y defender sus derechos hace que todo el esfuerzo valga la pena.
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Abogado concurso de acreedores

MODE LEGAL, abogado concurso de acreedores Tarragona (Calafell) especializados en disolver de forma favorable empresas y sociedades.

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¿Qué es un abogado concursal?

Todo Abogado concursal debe de completar sus estudios en Derecho y luego especializarse en la rama de Derecho mercantil, centrándose específicamente en Derecho Concursal. Un abogado especializado en Derecho Concursal debe poder mediar y ser resolutivo en situaciones comprometidas entre deudores y acreedores. Además, debe de tener la capacidad de brindar asesoramiento a una o ambas partes en diversos temas relacionados con el proceso.

Abogado concurso de acreedores: desempeña un papel fundamental al proporcionar asesoramiento legal en asuntos vinculados a:

- Financiación de deudas.


- Negociaciones fuera del ámbito judicial para liquidar deudas.


- Concursos de acreedores.


- Empresas en situación de quiebra, entre otros temas.

Aunque no todos los profesionales en esta área lo hacen, es común que también ejerzan como administradores concursales puntualmente.

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¿Qué habilidades debe de tener un abogado concursal?

Un abogado especializado en derecho concursal debe poseer diversas habilidades fundamentales para representar de manera adecuada a sus clientes. Algunas competencias cruciales que debería tener un abogado en esta área incluyen:

- Experto en la materia: Requiere contar con un conocimiento especializado en las leyes y regulaciones relacionadas con los procesos de quiebra y la liquidación de deudas.


- Análisis crítico de casos: Debe ser capaz de analizar de manera profunda los casos y comprender cómo las leyes se aplican a situaciones financieras y empresariales complejas.


- Capacidad de resolución de problemas: Debe demostrar la capacidad de abordar problemas complejos y encontrar soluciones efectivas para ayudar a los clientes a superar dificultades financieras.


- Resistencia a la presión: Debe poder trabajar de manera eficiente bajo presión y cumplir con plazos ajustados.


- Habilidades comunicativas sólidas: Se hace necesario tener habilidades de comunicación sólidas para explicar de manera clara a los clientes los procedimientos legales y la complejidad inherente a cada caso.


- Gestión del tiempo: Es crucial que pueda administrar su tiempo de manera eficaz, equilibrando múltiples casos y responsabilidades simultáneamente.


- Saber trabajar en equipo: Debe tener la capacidad de colaborar con abogados, procuradores, liquidadores y otros profesionales.

¿Cuándo se necesita el Abogado concurso de acreedores?

La intervención de un abogado especializado en derecho concursal es vital en situaciones empresariales críticas. La insolvencia empresarial, cuando una entidad se encuentra con dificultades para cumplir con sus obligaciones financieras, demanda la orientación experta de un abogado concursal. Este profesional, en este tipo de situaciones, desempeña un papel muy importante al dirigir y ejecutar los procedimientos concursales necesarios, aplicando su conocimiento para encontrar una solución óptima para la empresa.

Si existen casos de suspensión de pagos, contar con la presencia de un abogado concursal es fundamental. Su tarea se centra en resguardar los intereses de los acreedores. De esta forma nos aseguramos que la gestión de la situación se lleve a cabo de acuerdo al marco legal vigente.

La declaración de quiebra empresarial marca un punto álgido en el cual la asistencia de un abogado concursal es ineludible. En este contexto, su labor abarca la administración meticulosa del proceso de liquidación. La destreza de este profesional se pone de manifiesto al maniobrar a través de la complejidad jurídica asociada con la quiebra. Además, nos asegura que cada paso sea ejecutado con integridad y conforme a las normativas establecidas.

Para finalizar, el abogado concursal, es una especie de guía estratégico ineludible en la gestión de crisis financieras empresariales. Ampliar más información sobre el concurso de acreedores en Wikipedia.

Abogado concurso de acreedores Tarragona

Si necesitas una abogada experta en ley concursal en Calafell (Tarragona), y zona de El Vendrell, Cunit, Cubelles y Vilanova i la Geltrú y Sitges, estamos aquí para ser tu asesor legal de confianza.

MODELEGAL Abogados expertos en concursos de acreedores y ley concursal en Calafell (Tarragona). Realiza tu consulta.

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Asesoría Legal en Cunit

Abogados en Cunit expertos en bancos y familia

Despacho de abogados en Cunit especializados en solucionar todo tipo de conflictos producidos por abusos bancarios:


Cláusulas suelo y techo.


IRPH.


Tarjetas Revolving (Barclays-Wizink, La Caixa, Sabadell, BBVA, etc).


Multidivisa.

Derecho familiar


Mediación, etc.

(o cómo poder empezar de cero sin deudas), ejecuciones hipotecarias, subastas judiciales, problemas de insolvencia, reunificar deudas, y todo el Derecho Bancario en general.


Además disponemos de amplios conocimientos como Administradoras y Mediadoras Concursales y somos expertas en Materia Concursal y Derecho Familiar (separación, abogado de divorcios, custodias de hijos/as, etc).

Acerca de Mode Legal Abogados en Cunit

El despacho de Mode Legal abogados ha ayudado a solucionar todo tipo de problemas legales a empresarios, particulares y autónomos ofreciendo un servicio cercano, de calidad y profesional.

Nuestra mayor satisfacción es ofrecerte la mejor defensa a nivel particular o para tu empresa a un precio asequible para todos los bolsillos y presupuestos.

Nuestro bufete asesora a empresas, Pymes, profesionales autónomos y particulares a través de una tarifa plana mensual. Benefíciese de los servicios de «Iguala jurídica» desde 170€/mes

Información sobre Cunit

Cunit es un municipio costero de la Costa Dorada localizado en la comarca del Bajo Penedés, en la provincia de Tarragona, comunidad autónoma de Cataluña, España.

Población: 12.326 (2018) INE.


Hermanada con: Hammelbach, Centro Habana (Cuba).


Abogados en Cunit especializados en abusos Bancarios


Gracias a nuestra amplia experiencia, nuestro bufete de Abogados en Cunit puede asesorar de forma presencial (aproximadamente a 50 km de nuestro despacho, incluyendo la ciudad Condal y provincia), y online en toda España.

Hay que tener en cuenta que un buen abogado en Tarragona (Cunit) especializado en Abusos bancarios, te puede asesorar con gran precisión y profesionalidad, beneficiándote de su experiencia y permitiendo acortar los plazos de tiempo en los litigios. Ley de segunda oportunidad Cunit y Baix Penedés

En España existe un resorte legal llamado Ley de Segunda Oportunidad que permite llegado a un momento de endeudamiento o ahogo financiero llegar a un acuerdo con los acreedores o deudores para conseguir una merma importante de la deuda.

En segundo término y en caso de no llegar a un acuerdo, se puede conseguir realizar una quita completa de la cantidad debida.


Esta ley está concebida para personas particulares y autónomos que estén atravesando un momento complicado que no les permita realizar una vida digna.

En el caso de empresas habría que acogerse a la Ley Concursal.

Abogados en Cunit IRPH

El IRPH es el índice de referencia que se emplea en más de un millón de hipotecas en toda España y cuya legalidad es cuanto menos cuestionable, lo que hace que una vez se haya dado a conocer la resolución europea en el año 2020, existen muchas posibilidades que aquellos que dispongan de este tipo de índice en sus hipotecas tengan que ser compensados por los bancos.

Esto se debe a que el IRPH es un tipo de interés generalmente muy alto y se obtiene realizando la media entre los intereses que se aplican por las cajas y los bancos.

cómo reclamar IRPH.

Ejecuciones hipotecarias en Cunit

¿Qué es una ejecución hipotecaria?


Llamamos ejecución hipotecaria al proceso que permite la venta de un bien inmueble, y que tenía una hipoteca que no ha sido pagada durante varios meses o años por motivos diversos .

Para realizar la ejecución hipotecaría es preciso que el banco cumpla con una serie de condiciones.


Notificación de la demanda


Una vez presentada la demanda por el banco se envía a trámite por parte del juzgado que corresponda, se procederá a noticiar la demanda al deudor, a quién se le reclamara de nuevo la deuda.


Oposición a la ejecución hipotecaria


El deudor, ante la notificación de demanda y la reclamación del pago pendiente, puede ejercitar su defensa mediante el "incidente de ejecución", aunque tiene lugar en casos muy concretos, como es en el caso de que existan cláusulas abusivas dentro del préstamo hipotecario contratado.


Abogados en Cunit Subasta judicial


En cualquier momento el deudor puede proceder a la paralización de la subasta hasta el día en el que esta se celebre, aunque para ello deberá abonar el pago íntegro de la deuda, entendiendo como tal tanto el importe principal como los intereses. Más información sobre Derecho Bancario: Hipotecas Multidivisa.

¿Estas buscando abogados en Cunit?

En MODE LEGAL ofrecemos asesoramiento legal para empresas, profesionales y particulares a través de una tarifa plana mensual. Benefíciese de los servicios de «Iguala jurídica» desde 170€/mes.

Sabemos que para ti contar con el apoyo legal en aquellas decisiones importantes de tu empresa puede resultar fundamental.

Por ello, en MODE LEGAL ofrecemos un servicio de asesoramiento legal con un trato cercano y personal, para que puedas acudir a nosotros cuando lo necesites.


Advocats Cunit para empresas, autónomos y particulares


CONCURSO DE ACREEDORES

- Particulares y autónomos.


- Empresas.


- Concurso Express.

LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD

- Particulares.


- Autónomos.


- Avalistas.


- Administradores de empresas.

DERECHO HIPOTECARIO

- Ejecuciones y embargos.


- Negociación y Dación en Pago.

DERECHO BANCARIO

- Cláusula IRPH, Suelo, Multidivisa y de Gastos Hipotecarios.


- Comisión de Apertura.


- Comisión de estudio y de Redondeo al Alza.


- Avalistas y Fiadores.

MEDIACIÓN


Nuestra Área de actuación:


Tarragonés. Baix y Alt Penedés. (Calafell, Vilafranca, El Vendrell) Garraf. (Cubelles, Vilanova, y Sitges)


Barcelonés. (asesoría jurídica presencial en Barcelona capital y provincia).

Mapa de Cunit y referencias externas

Información de interés en el Ayuntamiento de Cunit


Ampliar información sobre Cunit en la Wikipedia

Mode Legal | Asesoramiento legal en Cunit

Susana Moreno, socia directora y fundadora de Mode Legal Advocats Cunit.


TRAYECTORIA

- Abogada colegiada en el Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona desde el año 2009.


- Experta en Derecho Concursal (Deusto).


- Administradora concursal de empresas y de personas físicas empresarios y no empresarios, en los ámbitos de la construcción, energías renovables, seguridad y vigilancia, etc.,


- Mediadora concursal designada en múltiples trámites de Ley de Segunda Oportunidad en toda Cataluña.


- Amplia experiencia en Derecho Contractual Mercantil y de Franquicias.


- Colaboradora con importantes despachos de abogados en la tramitación y resolución de demandas en materia de Derecho del Consumidor e Hipotecarios.

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Abogado Divorcios Tarragona

MODE LEGAL, Abogado Divorcios Tarragona (Calafell) expertos en mediación y resolución de conflictos de pareja.


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Con el paso del tiempo, hemos consolidado nuestra experiencia como profesionales legales especializados en casos de divorcio en la región de Calafell (Tarragona).

En nuestro bufete jurídico, nos encargaremos de gestionar cada caso de forma personalizada. Te ofrecemos respaldo y orientación constante para que te sientas confiado/a en un proceso tan complejo y delicado.

Tipos de Divorcios

Principalmente existen dos tipos de divorcios, los de mutuo acuerdo y los contenciosos. A continuación, exponemos las ventajas e inconvenientes de ambos.

El divorcio de mutuo acuerdo

Cuando una pareja reconoce que su camino juntos ha llegado a su fin, el divorcio de mutuo acuerdo es la opción más razonable. En lugar de enfrentarse con disputas legales largas y tediosas, la pareja negocia para acordar los términos de su separación.

Es sin duda la opción más económica, cuando la pareja pacta directamente los días de visita, las pensiones alimenticias, el reparto de bienes, etc.

Este proceso también fomenta la comunicación y el entendimiento entre las partes, sentando las bases para una relación futura más amigable.

Una vez que todos los acuerdos se han alcanzado de manera satisfactoria, se procede a la creación del convenio regulador. Este documento oficializa los términos acordados y se presenta ante las autoridades pertinentes para su registro y legalización. En este contexto, la figura del mediador legal ya no seria necesaria.

Divorcios de mutuo acuerdo en Tarragona

El divorcio de mutuo acuerdo, es la alternativa más rápida y viable para poner fin al matrimonio de forma legal al hacerse de forma amistosa. Se requiere la presentación de una propuesta de convenio regulador que aborde la situación de los hijos y la distribución de los bienes.

La pareja debe presentar la demanda de acuerdo con las disposiciones del artículo 777 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Es muy importante tener un conocimiento detallado de todos los trámites que deben llevarse a cabo.

¿Cómo funciona el divorcio de mutuo acuerdo?

Gracias a la separación amistosa, también conocida como divorcio exprés, la pareja expresa de forma clara su intención de poner fin a su matrimonio. Este proceso legal se caracteriza por su rapidez, simplicidad y costos más bajos en comparación con el divorcio contencioso.

Aunque este tipo de divorcio puede hacerse en una notaría, en casos de embarazo, hijos menores o dependientes, se debe recurrir al Juzgado. Además, es muy importante presentar un convenio regulador en el cual manifiesten su acuerdo respecto a diversas cláusulas.

El divorcio de mutuo acuerdo se rige por el Código Civil, específicamente en su capítulo VIII, que aborda la disolución del matrimonio.

Consultar la "Ley 15/2005, de 8 de julio, que establece las pautas para este tipo de procesos y la Ley de Enjuiciamiento Civil".

Abogado Divorcio Contencioso en Tarragona

El divorcio contencioso se refiere a la ruptura del matrimonio que se lleva a cabo mediante un proceso legal ante un juez. Se llega a este punto debido a la falta de comunicación y discordancias en la pareja. En este tipo de divorcio no es necesario obtener el consentimiento de la otra parte ni argumentar causas específicas.

A diferencia del divorcio de mutuo acuerdo, este tipo de divorcio implica un coste económico más elevado. Esto es debido al necesitar generalmente los servicios de un abogado de familia y un periodo de tiempo más prolongado.

Durante el proceso, es posible solicitar medidas provisionales que regulen temporalmente:


La custodia de los hijos.


Vivienda.


Manutención.


Régimen de visitas.


Responsabilidades financieras matrimoniales, entre otros.

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¿En qué consiste el Divorcio Contencioso?

Este procedimiento se activa cuando los cónyuges no logran ponerse de acuerdo sobre la petición de divorcio o los términos del convenio regulador. Cualquiera de los esposos puede iniciar este proceso sin requerir el consentimiento de la otra parte ni la presentación de razones específicas. No se puede solicitar antes de transcurrir tres meses desde la celebración del matrimonio. A excepción que exista un riesgo inminente para la vida o la integridad física, psicológica o económica del demandante.

Este proceso contencioso finaliza con la sentencia de divorcio, en la cual el juez establece las condiciones a seguir en el futuro de la pareja.

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